ホーム » 住宅ローンの負担を減らすには
住宅ローンをお得に借りるなら
住宅ローンをお得に借りるのなら住宅ローンに対するしっかりとした知識を持ちましょう
住宅ローンの負担を減らすには
金利を減らす繰上げ返済
住宅ローンは、最初のうちは返済額の中の金利の割合がたかいですから、はじめのうちに住宅ローンをどんどん繰り上げて返済していけば、住宅ローンの支払い総額はどんどん減っていきます。
資金に余裕があり、貯金がある程度できている人は早めに繰り上げ返済知るようにしたほうがいいでしょう。
毎月のローンも支払えて、貯金もあるという人でないと難しいですが、繰り上げ返済にはこんなメリットがあります。
・返済期間短縮型
払わなくてすむ利息を大きく軽減できるのが返済期間短縮型です。
毎月の返済額は変えずに返済期間を縮める方法です。
完済までの期間が短くなるので、完済後の生活設計が立てやすくなります。
・返済額軽減型
返済期間を変えず、毎月の返済額を減らす方法。
月々の支払額が減るので、毎月の家計負担を減らすことができます。
教育費などがかかる時期には、助かる方法です。
ただし、返済期間短縮型と比べて利息の軽減額は少なくなります
ただ住宅ローンの繰り上げ返済の注意点は、繰り上げ返済のしすぎでの資金不足です。
支払ってしまったお金は戻ってきませんから繰上げ返済して他の支払ができなくなってしまっては困ります。
また、住宅ローンの繰り上げ返済では、一般的には手数料が発生しますから、手数料を払って高くつくということも考えられます。
余裕があるからと言って手元のお金を繰り上げ返済にほとんど使ってしまうことのないよう、注意しましょう。
現金の蓄えは必要です。
