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住宅ローンをお得に借りるのなら住宅ローンに対するしっかりとした知識を持ちましょう
住宅ローン控除を受けるには
住宅ローン控除を受ける条件
住宅を購入したさいに住宅ローンを利用し手いる方が忘れていけないのは住宅ローン控除です。
一定の要件を満たした人で住宅ローンを組んでいるならば、住宅ローン控除が受けられ税金が戻ってきますので、住宅を購入した人は、購入時の手続きだけでも大変ですが、税金の対策も忘れないように
この住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たす必要があります。
・住宅の床面積が50平方メートル以上である事
・中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築25年以内、それ以外は築20年以内である事（ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）
・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上である事
・住宅の取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住している事
・控除を受ける年の所得が3000万円以内である事（給与所得のみの場合は年収3336万円以内）
・取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと
・建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンである事
これらの条件をどれか一つでも満たしていない場合は、住宅ローン控除は受けられませんから、申告する際にはしっかりと事前に確認しておく必要があります。
この住宅ローン控除は、一度、確定申告をしておけば翌年から年末調整で税金が還付されまが、平成11年〜平成18年までに入居した人は所得税から控除しきれなかった税金を住民税から控除する措置が取られるようになりました。
こちらはもＰ住宅ローン控除は、毎年対象者は申請しなければならないので注意しましょう。
