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低金利の住宅ローンは
財形住宅融資という住宅ローン
できるだけ金利の低い住宅ローンを利用したいのなら、財形住宅融資という住宅ローンを利用する方法もあります。
財形住宅融資とは財形貯蓄を1年以上続け、貯蓄残高(住宅財形貯蓄だけでなく、一般財形貯蓄・年金財形貯蓄全ての残高合計)が50万円以上ある人が住宅の建設や購入、リフォームなどの資金を対象として受ける融資で、融資限度額は、購入価格の8割・貯蓄残高の10倍・4000万円、いずれか一番少ない額。
5年固定金利型で、5年ごとの金利の見直しがされ、金利は平成20年1月1日現在で、年2.20％となっています。
財形住宅融資の融資条件としては
新築の場合
・マンションは専有面積40m2以上280m2以下。
・一戸建ては床面積70m2以上280m2以下。
中古物件の場合
・一戸当たりの床面積(専有面積)40m2以上280m2以下。
・敷地面積が100m2以上の住宅（一戸建て等の場合。マンションは１棟全体の敷地面積が100m2以上）
5年固定金利型で、5年ごとの金利の見直しがされます。
金利は平成20年1月1日現在で、年2.20％です。
返済は10年以上(リフォームの場合は1年以上)1年単位で設定できて新築の場合、耐火物件は最長35年、木造は25年。となっています。
財形住宅融資は、フラット35よりも金利が安く、フラット35と組み合わせて利用することができます。
また、住宅財形貯蓄と年金財形貯蓄を合わせて元本550万円までなら非課税で貯蓄できる商品なので、ローンを組まないとしてもお得な金融商品です。
住宅財形貯蓄で住宅を購入するための頭金作りに使うと非課税分お得に貯蓄ができます。
