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住宅ローンをお得に借りるのなら住宅ローンに対するしっかりとした知識を持ちましょう
住宅ローンの必要経費
住宅ローンの債務保証
住宅ローンを組む際、担保や保証人が必要です。これは、借入を行った消費者に万が一のことがあって返済能力が消失してしまった場合に対するローン会社の保険です。これがなければ、ローンと言うシステムは成立しないのです。
しかし、住宅ローンはあまりに金額が膨大で、更に返済期間も長期に渡る為、連帯保証人になるリスクがあまりに高く、例え近しい人であってもまず自分がなろうと思う人はいません。
ですから民間の住宅ローンを利用する場合は、保証会社の債務の保証請負が義務付けられています。
この保証料とは、万が一の時に返済を肩代わりする『連帯保証人』と言う制度を、肉親や知り合いに頼む代わりに、保証会社に依頼する際に発生する料金です。
一見あまりメリットのないサービスのように思えますが、金融機関も貸したお金の返済の保証がなければ、住宅ローンを組むと言うのは難しいのも事実。
ローン会社にしてみれば、先に物件を与えて後から代金を回収する訳ですから、その代金が支払われないとなると商売になりません。
また住宅ローンは返済金額が膨大な金額ですから、万が一返済が不可能になった場合一般の方では貸したお金の返済能力が追いつかないのです。
この保証料とは、そう言った問題を解決する為のシステムなのです。
ただ、最近は保証料無料の住宅ローンが増えてきました。
住宅ローンは30年、40年と言った長期のローンであることが殆どで、期間が長ければ長い分保証料も増えますので、無料と言うのはかなりありがたいサービスと言えます。
