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住宅ローンをお得に借りるのなら住宅ローンに対するしっかりとした知識を持ちましょう
住宅ローンの減税制度
制度はきちんと利用しましょう
住宅ローンには、住宅ローン控除他にも住宅借入金等特別控除と言う減税制度があります。
こう言った減税の手続きと言うのはたくさんの書類を作成しなければならずとかく面倒ですが、長い目で考えた場合には相当な金額になります。
住宅借入金等特別控除は、最大で200万円も減税されるケースもありますので面倒柄図にしっかりと利用するようにしましょう。
住宅借入金等特別控除の控除期間は基本的に10年までですが、平成19年、20年入居者のみが15年まで受けられます。
ただし、10年と15年では控除率が変わってしまうので、どちらが控除金額が多いかはケースバイケースとなっています。
10年の場合、控除率は1〜6年目まで住宅ローンの年末残高の1.0％、7〜10年目は0.5％となります。
それに対し、15年の場合は1〜10年目まで所得税の0.6％、7〜10年目は0.4％となります。
ただし、所得税額が控除額より低い場合は、所得税額までしか控除は受けられません。
また、年末残高の限度額も設けられており、2007年までは2500万円、2008年は2000万円となっています。
例えば、住宅ローンの年末残高が3000万円の場合でも、控除対象となるのは2500万若しくは2000万までとなります。
